12.01.2025
Ablauf einer Balkonsanierung – Schritt für Schritt erklärt
Viele Eigentümer stehen vor der Frage: Wie läuft eine Balkonsanierung eigentlich ab? Der Prozess kann komplex sein, doch mit einem klaren Überblick über die einzelnen Schritte sind Sie bestens vorbereitet und können die Arbeiten stressfrei begleiten.
Schritt 1: Beratung und Bestandsaufnahme
Der erste Schritt ist ein Vor-Ort-Termin mit einem Fachbetrieb. Hier wird der Balkon genau unter die Lupe genommen:
Gibt es Risse, Abplatzungen oder Feuchtigkeitsschäden?
Ist das Geländer noch sicher?
Funktioniert die Entwässerung?
Anhand dieser Bestandsaufnahme kann der Fachbetrieb einschätzen, welche Maßnahmen notwendig sind und welche Kosten voraussichtlich entstehen.
Schritt 2: Planung und Angebotserstellung
Nach der Analyse folgt die Planung. Der Fachbetrieb erstellt ein maßgeschneidertes Angebot, das alle relevanten Details umfasst:
Auswahl der Materialien
Zeitplan für die Sanierung
mögliche Zusatzleistungen wie Geländeraustausch oder Entwässerungsoptimierung
Wichtig: Klären Sie auch, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist. Dies ist oft der Fall, wenn bauliche Veränderungen vorgenommen werden.
Schritt 3: Durchführung der Sanierung
Die Sanierungsarbeiten gliedern sich meist in mehrere Phasen:
Vorbereitung: Entfernung alter Beläge, Reinigung, Aufbau des Gefälles.
Abdichtung: Einsatz moderner Systeme wie Flüssigkunststoffe oder Dichtbahnen.
Neuer Bodenbelag: Verlegung von Fliesen, Holz oder Verbundwerkstoffen.
Zusatzarbeiten: Geländererneuerung, Entwässerungsoptimierung oder Montage von Sichtschutzelementen.
Je nach Größe und Zustand des Balkons kann die Sanierung 1 bis 3 Wochen dauern.
Schritt 4: Abnahme und Pflegehinweise
Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt die Abnahme. Gemeinsam mit dem Fachbetrieb kontrollieren Sie das Ergebnis. Außerdem erhalten Sie wertvolle Tipps zur Pflege und Wartung, um die Lebensdauer Ihres neuen Balkons zu maximieren.
Zeit- und Kostenrahmen (Beispiele)
Maßnahme | Dauer | Kosteneinschätzung |
|---|---|---|
Teil-Sanierung (8 m2) | 5-7 Tage | 3.500 - 5.500 EUR |
Komplettsanierung (16 m2) | 10-14 Tage | ab 10.000 EUR |
Fazit: Mit guter Planung stressfrei sanieren
Eine Balkonsanierung ist eine komplexe Aufgabe, aber mit einem klaren Ablaufplan und einem erfahrenen Fachbetrieb wird sie zum Erfolg. Sie profitieren von einem langlebigen Ergebnis und steigern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.