29.01.2025
Was kostet eine Balkonsanierung? Alle Infos zu Preisen, Einflussfaktoren und Spartipps
Eine Balkonsanierung ist ein wichtiger Schritt, um die Sicherheit, Wohnqualität und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten. Doch was kostet eine solche Maßnahme? Die Antwort ist nicht einfach, da viele Faktoren den Preis beeinflussen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Kosten auf Sie zukommen können, was die größten Preis-Treiber sind und wie Sie clever sparen können – ohne auf Qualität zu verzichten.
Warum es keine Pauschalpreise gibt
Viele Eigentümer wünschen sich eine klare Zahl vorab – doch pauschale Preise gibt es bei Balkonsanierungen kaum. Jeder Balkon ist individuell: Größe, Bauweise, Alter und baulicher Zustand spielen eine entscheidende Rolle.
Ein kleiner Betonbalkon mit leichten Rissen erfordert weniger Aufwand als ein großer Balkon mit Feuchtigkeitsschäden und korrodierenden Metallteilen. Auch regionale Unterschiede sind nicht zu unterschätzen: In städtischen Gebieten liegen die Handwerkerkosten oft deutlich höher als in ländlichen Regionen.
Die wichtigsten Kostenfaktoren
Damit Sie einen Überblick bekommen, hier die zentralen Preis-Treiber:
Zustand des Balkons
Oberflächliche Risse oder tiefgreifende Betonschäden?
Rost an Stahlträgern oder Geländern?
Abdichtung und Drainage
Dichtbahnen, Flüssigkunststoff oder Bitumen – jede Methode hat ihre eigenen Kosten.
Bodenbelag
Günstige Fliesen oder hochwertiger Naturstein?
Holzbeläge wirken warm, sind aber pflegeintensiver und oft teurer.
Geländer und Statik
Austausch oder Verstärkung erforderlich? Eventuell ist ein statisches Gutachten nötig.
Zusätzliche Maßnahmen
Entwässerungssysteme, Laubschutzgitter oder Balkonversiegelungen können weitere Posten sein.
Kostenbeispiele für Balkonsanierungen
Balkontyp | Größe | Aufwand | Kostenrahmen* |
|---|---|---|---|
Kleine Sanierung (Risse + Belag) | 8 m2 | gering bis mittel | 3.500 - 5.500 EUR |
Standard-Sanierung mit Drainage | 12 m2 | mittel | 6.000 - 9.000 EUR |
Komplettsanierung ink. Statik | ab 16 m2 | hoch | ab 10.000 EUR |
*Preise basieren auf Marktwerten 2025 und dienen als Orientierung.
Spartipps für Ihre Balkonsanierung
✔️ Vergleichen Sie Angebote
Holen Sie mindestens drei Kostenvoranschläge ein. Unterschiede von bis zu 30 % sind keine Seltenheit.
✔️ Nutzen Sie Förderprogramme
Für energetische Verbesserungen oder barrierefreie Umbauten gibt es oft staatliche Zuschüsse.
✔️ Sammelaktionen im Mehrfamilienhaus
Wenn mehrere Balkone gleichzeitig saniert werden, bieten viele Fachbetriebe attraktive Rabatte.
✔️ Kleine Vorarbeiten selbst übernehmen
Das Entfernen alter Beläge oder das Reinigen der Fläche kann Kosten sparen.
Der Ablauf einer Balkonsanierung – Schritt für Schritt
Beratung & Erstinspektion – Analyse des Ist-Zustands und erste Einschätzung der Kosten
Materialauswahl & Angebotserstellung – Transparente Kalkulation der Maßnahmen
Terminplanung & Genehmigungen – Klärung rechtlicher Vorgaben (z. B. bei baulichen Veränderungen)
Durchführung – Von der Abdichtung bis zur neuen Oberfläche
Abnahme & Pflegehinweise – Dokumentation aller Arbeitsschritte
Fazit: Investition in Sicherheit und Wert
Die Kosten einer Balkonsanierung sind von vielen Faktoren abhängig, aber mit guter Planung lassen sie sich kontrollieren. Holen Sie sich professionelle Unterstützung, vergleichen Sie Angebote und nutzen Sie Fördermöglichkeiten. So wird Ihre Balkonsanierung zu einer Investition, die sich langfristig auszahlt – für Ihre Sicherheit, Ihr Zuhause und den Wert Ihrer Immobilie.